Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit Westbalkon und TG in Laim

Wohnung | München

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung liegt im Hochparterre (EG) einer gut gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974.
Durch den praktischen Zuschnitt der Wohnung sind die knapp 73 m² Wohnfläche optimal ausgenutzt. Die Wohnung eignet sich beispielsweise gut für junge Familien, oder Wohngemeinschaften und ist auch gut vermietbar.
Der Zustand der Wohnung ist gut gepflegt. Sofern zukünftig ein Mieterwechsel stattfinden sollte, wäre dies eine Gelegenheit etwas zu modernisieren.
Zum Angebot gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (€ 20.000,-) und ein Kellerabteil.

Eckdaten

Objektnummer:: W1018
Objektart:: Wohnung
Ort:: München
Adresse:: Standort auf Anfrage
Baujahr:: 1974
Anzahl Etagen:: 8
Zustand:: gepflegt
Verfügbar ab:: vermietet

Flächen

Wohnfläche:: 72,69 m²
Anzahl Zimmer:: 3,0
Anzahl Stellplätze:: 1

Ausstattung

Fahrstuhl:: Personenfahrstuhl
Unterkellerung:: ja
Heizungsart:: Fernwärme

Preisangaben

Kaufpreis:: 409.000,00 €
Provision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Tiefgarage Kaufpreis:: 20.000,00 €
Tiefgarage Anzahl:: 1

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im ca. 5 km westlich vom Zentrum gelegenen Stadtteil Laim. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr ordentliche Infrastruktur.
Dienstleistungsbetriebe und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnstation "Westend" (U4/U5) ist nur wenige Meter entfernt. Von hier gelangen Sie binnen 10 Minuten in die Münchner City. Die S-Bahnstammstrecke ist ebenfalls in näherer Umgebung.
Die ruhige Lage zwischen Hirschgarten und Westpark bietet zusätzlich optimale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

- Guter Schnitt
- Westbalkon
- TG-Einzelstellplatz
- Unbefristet vermietet seit 15.06.2015
- Nettokaltmiete: € 1.063,75,- inkl. TG / Monat (€ 12.765,- p.a.)
- Kaufpreis gesamt: € 409.000,- (Wohnung) + € 20.000,- (TG) = € 429.000,-